L’importo medio in provincia di Ragusa per un mutuo è stato pari a 110.987 euro, quarta provincia in Sicilia. Lo evidenzia l’osservatorio congiunto Facile.it – Mutui.it. Allargando l’analisi a tutta la regione emerge che sono in aumento sia la richiesta di finanziamenti (+6%) sia l’importo medio richiesto, arrivato a 112.080 euro (+3%). Crescono anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 171.317 (+4%), ed il peso percentuale delle richieste di surroga, passate dal 17% al 24%.
Analizzando le domande di mutuo raccolte in Sicilia emergono delle differenze a livello locale: Palermo è la provincia siciliana dove è stato rilevato l’importo medio più alto (123.081 euro), seguita da Catania (117.791 euro), Messina (113.697 euro), Ragusa (110.987 euro), Siracusa (110.933 euro) e Trapani (110.548 euro). Chiudono la graduatoria Agrigento (102.238 euro), Enna (98.588 euro) e Caltanissetta (97.917 euro).
Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, in Sicilia emerge che anche in questo caso aumentano sia l’importo medio richiesto, pari a 117.485 euro (+6%) sia il valore medio dell’immobile, che ha raggiunto i 154.005 euro (+5%). In crescita anche l’età media del richiedente (38 anni), mentre rimane stabile la durata del piano di ammortamento (quasi 25 anni e mezzo).
L’offerta ed i tassi
Sebbene i fissi siano ancora più convenienti, il divario con i variabili si è ridotto; secondo le simulazioni di Facile.it e Mutui.it oggi per un mutuo medio da 126.000 euro da restituire in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,45%, con rata di 562 euro. Tariffe leggermente migliori per gli immobili di classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,40% e una rata di 559 euro. Per la surroga, invece, il miglior TAN disponibile online è pari al 2,57% (rata di 570 euro).
Per quanto riguarda i tassi variabili, grazie ai tagli della Banca Centrale Europea, oggi questi risultano più convenienti rispetto anche solo a sei mesi fa; le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,50%, con una rata di 631 euro. Per gli immobili di classe A o B i valori partono da 3,33% con una rata di 612 euro.
